壁広告化する家、家賃サブスク新時代

賃料を抑える代わりに室内壁全面が動く広告ディスプレイになる『アドバウォール賃貸』が登場。居住者は「0時〜6時は自分で選べる睡眠用CM」と強がるが、猫も案件紹介を始めた。

2025-08-09

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都内で「家賃」は長らく“固定費の壁”と恐れられてきたが、その壁自体が広告で稼ぎはじめた。住空間テック企業ウォール＆ウォレット社は10日、四方の壁と天井をフルHDフレキシブルOLEDで覆った賃貸住宅を公開した。入居者は昼夜を問わずデジタル看板に包まれるが、家賃は相場の半額以下。「住む広告塔」の誕生である。

仕組みは単純明快、いや単純に眩しい。センサーが居住者の視線を検知し、向いた先の壁が即座に“個人最適化”広告へ切り替わる。冷蔵庫を開ければダイエット飲料のCM、失恋ソングを流せばマッチングアプリのPR。声を荒げればストレス解消グッズが大音量でおすすめされる。「プライバシー？　広告審査員よりも我々は優しい」と開発担当は胸を張る。

料金体系は“家賃サブスク”と銘打たれ、基本プランが月3万円。さらに「広告視聴ボーナス」を稼げば最大2万円がキャッシュバックされ、理論上は“住めば住むほど黒字”になる。試住レポートでは、ヘビーユーザーが1カ月でAirPods相当のポイントを獲得したが、光刺激過多で耳より先にまぶたが閉じたという。

壁への書き込みは江戸期の辻広告、昭和の電柱貼り紙、平成の車内ビジョンと進化してきた。「令和の最終形がリビング内ビークル」と語るのは広告歴史家の屏風谷准教授。「江戸町奉行所は夜中の太鼓を取り締まったが、現代の住人は深夜のピコピコに自ら課金する」と苦笑する。自宅がビジョンに転じ、視界の“所有権”が賃貸契約に含まれる時代が到来した。

行政も目を細め──と言うより眩しがっている。国交省は来年度に「住環境光害ガイドライン」を策定予定だが、業界団体は「輝度の上限は創造性の下限」と反論。マンション管理組合からは「隣室の広告音声が壁を貫通し“二重広告”になっている」との苦情が相次ぐ。住宅ローンより早く光が返ってくるのは確かなようだ。

市場は既に派生ビジネスで沸く。ペット向けに“猫専用バナー”が売れ筋で、高所の梁に表示される魚CMのクリック率（肉球率？）は人間の3倍。SNSでは「うちの三毛が案件でカリカリを稼ぎました」と報告が散見され、インフルエンサー犬が譲渡会をプロモートする動画もバズった。「家主は誰か」という哲学的問いが、わずか3LDKの中でまた肥大している。