ベンチプレス台に「表札」掲げた男、法的に居住が認められる　セット間休憩は2000時間を突破

東京地方裁判所は22日、都内の24時間フィットネスジムでベンチプレス台を3ヶ月以上占拠していた男性会員（34）に対し、ジム側が求めていた退去命令の請求を棄却する判決を下した。 裁判長は判決文で「インターバル（休憩）が極端に長いとしても、トレーニングの継続意思は否定できない」とした上で、男性が台周辺に築いた生活環境を重く見、「事実上の居住権が発生している」との異例の判断を示した。

事の発端は今年9月、男性が「限界重量に挑むため、十分な回復が必要だ」と主張し、ベンチプレス台から離れなくなったことに始まる。 当初、数分程度と思われたインターバルは数時間、数日と延び続け、ついにはラックの支柱にハンガーで洗濯物を干し、セーフティバーの上に炊飯器を設置するに至った。 ジム側は再三にわたり退去を求めたが、男性は「まだ1セット目の途中だ。筋肉の声を聞いている」と反論し、バーベルを握りながらUberEatsで注文した牛丼を受け取る生活を継続していた。

判決の決め手となったのは、男性がラックの支柱に掲げた木製の表札と、そこに届いた郵便物の存在だ。 裁判所は「郵便局員が迷わず配達できている事実は、そこが社会通念上の『住所』として機能している証左である」と認定。 さらに、昨今の都心部における深刻な住宅難と家賃高騰を背景に、「ジムの会費（月額7,980円）で雨風を凌ぎ、シャワーと給水機が完備された環境を得ることは、経済合理性に基づく生存戦略の一形態」と独自の解釈を展開した。

この判決を受け、原告である大手ジムチェーン「マッスル・エステート」は控訴を断念し、方針を180度転換した。 同社広報担当者は記者会見で、「鈴木様（男性）を会員としてではなく、テナント入居者として扱う」と発表。 今後は月会費の代わりに近隣相場に合わせた家賃（約8万円）を請求するとともに、敷金・礼金および更新料の支払いを求める交渉に入るという。 また、バーベルの使用料は「家具付き物件」の付帯設備費として上乗せされる見込みだ。

専門家からは、この判決がもたらす波及効果を懸念する声が上がっている。 不動産コンサルタントの長田・R・カトル氏は、「駅近・シャワー付き・24時間セキュリティ完備のジムが、カプセルホテル以下のコストで居住可能と司法が認めた意味は重い」と指摘。 すでにネット上では、パワーラックを「1LDK（1リフティング・ダイニング・キッチン）」と呼ぶ動きもあり、スクワットラックやラットプルダウンマシンへの入居希望者が殺到し、新たな「場所取り」ならぬ「土地取り」合戦が始まる恐れがある。 筋肉を鍛える場が、いつしか生活を鍛える場へと変貌を遂げようとしている。

関係者のコメント

• 居住権を得た男性「次のセットに入るのは2026年頃を予定している。焦りは禁物だ。」
• ジム店長「彼が寝返りを打つたびにプレートが鳴る。あれはもはや環境音だ。」
• 担当弁護士（原告側）「休憩と居住の境界線が、まさかプロテインシェイカーの乾燥場所で決まるとは。」
• 裁判長「法は弱者を守るものだが、マッチョを守るとは言っていない。しかし、住めば都だ。」
• UberEats配達員「『ベンチプレス台の下』という指定は初めてだったが、迷わなかった。」
• 隣のラックの会員「彼のイビキのリズムに合わせてリフトしたら、自己ベストが出た。」
• 不動産業者「『フリーウェイト』という言葉に『家賃無料』の意味はないはずだが…。」
• バーベル（推定100kg）「重りとして扱われるより、物干し竿として扱われる時間の方が長くなるとは。」
• 国土交通省担当者「建築基準法上、ベンチプレス台を『居室』と認めるか検討会を発足する。」
• 大胸筋「まだ休むのか？ そろそろ動きたいのだが。」

国際表現

俳句

• 鉄の棒 布団を掛けて 冬籠り
• ひと休み 季節が変わり 春が来る
• 居住権 バーベルよりも 重きかな
• ジムに住む 住所はラック 三番地
• 汗臭き 我が家はここぞ 鉄の城
• シェイカーを 表札代わり 置く師走
• 判決や セット間とは 永遠（とわ）のこと
• 敷金は 筋肉で払う 年の暮れ
• 筋肉の 回復待てば 年越ゆる
• 賃貸の 契約書より 重い鉄

漢字

東京地裁判決 男器具占拠是認 休憩三月超継続 台下生活実態有 郵便配達員容認 会費家賃化交渉 敷金礼金請求へ

絵文字

🏋️‍♂️🛑🛋️💤📝⚖️👨‍⚖️🏠🔑🥪🚴‍♂️

擬

ガチャン、グーグー。 ピンポーン、ハイ、ウーバーデス。 カチャカチャ、フゥー…。 ドスン、ムシャムシャ。 トントン、シツレイシマス、家賃ノ件デ。 シーン…。

SNS

• #インターバル居住権
• ジムに住めば家賃実質タダってマ？
• ベンチプレス台が事故物件扱いされてて草
• 次のセットまで3ヶ月はさすがに草枯れる
• 都心のワンルームよりベンチプレス台の方が広い説
• うちのジムにも「主」がいるけど、まさか法的に認められるとは
• 敷金礼金プロテイン2kgとかでいけるかな
• これからは「ジム通い」じゃなくて「ジム住まい」の時代
• スクワットラックは天井高いからロフト付き物件扱いらしい
• #丁寧な暮らし #ベンチプレス台のある生活